260 Rue ERABLIERE · Beaupré
Valeur estimée
483 100 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 150,8 m² · constr. 2005 · terrain 833,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 900 $
Rôle antérieur 272 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741126182600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
21025741126182600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 72 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −14 113 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 669 358 $ Poids 58 % |
| 2 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 738 m · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge +10 049 $ | 124 753 $ Poids 57 % |
| 3 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 756 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 574 061 $ Poids 55 % |
| 4 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 919 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +31 569 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 543 369 $ Poids 54 % |
| 5 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 475 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie −49 886 $ · Ajust. âge +38 694 $ | 641 840 $ Poids 52 % |
| 6 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 419 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −29 416 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 422 017 $ Poids 50 % |
| 7 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −20 634 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 395 801 $ Poids 46 % |
| 8 | 11061, rue Beauregard, Beaupré 2025-02-28 · 708 m · Vendu 275 000 $ (1 790 $/m²) 153,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 351 424 $ Poids 45 % |
| 9 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 311 906 $ Poids 44 % |
| 10 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie +21 759 $ · Ajust. âge −13 171 $ | 481 144 $ Poids 43 % |
| 11 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 862 m · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +32 974 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 435 817 $ Poids 40 % |
| 12 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 983 m · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie −37 024 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 575 692 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.