290 Rue ERABLIERE · Beaupré
Valeur estimée
537 000 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 156,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 090,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 100 $
Rôle antérieur 324 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741126657100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
21025741126657100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 78 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 410 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie −39 764 $ · Ajust. âge +35 470 $ | 648 737 $ Poids 67 % |
| 2 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 358 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −23 360 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 426 148 $ Poids 64 % |
| 3 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 965 m · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 679 622 $ Poids 63 % |
| 4 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 955 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −14 828 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 401 607 $ Poids 55 % |
| 5 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 699 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 584 004 $ Poids 53 % |
| 6 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 718 m · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +6 948 $ · Ajust. âge +10 049 $ | 126 801 $ Poids 51 % |
| 7 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 861 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +41 282 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 553 083 $ Poids 49 % |
| 8 | 11061, rue Beauregard, Beaupré 2025-02-28 · 659 m · Vendu 275 000 $ (1 790 $/m²) 153,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 356 437 $ Poids 47 % |
| 9 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 969 m · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 771 $ Poids 45 % |
| 10 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 931 m · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie −28 697 $ · Ajust. âge +39 188 $ | 581 406 $ Poids 44 % |
| 11 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie +30 719 $ · Ajust. âge −15 366 $ | 487 909 $ Poids 41 % |
| 12 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 830 m · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +40 604 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 441 723 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.