275 Rue ERABLIERE · Beaupré
Valeur estimée
589 100 $
Unifamiliale · 2 924 $/m² · 201,5 m² · constr. 2006 · terrain 653,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 300 $
Rôle antérieur 351 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741126700300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
442 500 $
Rôle antérieur
351 100 $
ID provincial
21025741126700300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 81 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 453 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie +41 752 $ · Ajust. âge +41 919 $ | 736 703 $ Poids 73 % |
| 2 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 420 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +25 414 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 478 772 $ Poids 68 % |
| 3 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 974 m · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 329 719 $ Poids 61 % |
| 4 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 457 m · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −37 298 $ · Ajust. âge −42 682 $ | 918 561 $ Poids 58 % |
| 5 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 952 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +31 937 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 448 372 $ Poids 44 % |
| 6 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 998 m · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie +38 362 $ · Ajust. âge +44 413 $ | 653 691 $ Poids 41 % |
| 7 | 95A, rue Saint-Louis, Beaupré 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 411 000 $ (2 165 $/m²) 189,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +12 668 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 498 706 $ Poids 37 % |
| 8 | 10, rue du Ravin, Beaupré 2025-06-30 · 518 m · Vendu 850 000 $ (3 524 $/m²) 241,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −69 952 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 837 487 $ Poids 34 % |
| 9 | 25, rue du Ravin, Beaupré 2024-08-16 · 425 m · Vendu 859 000 $ (4 567 $/m²) 188,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +170 763 $ · Ajust. superficie +30 597 $ · Ajust. âge −21 475 $ | 1 038 885 $ Poids 30 % |
| 10 | 11289, avenue Royale, Beaupré 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (842 $/m²) 172,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 809 $ Poids 26 % |
| 11 | 270, Rue Saint-Gustave, Beaupré 2024-10-01 · 791 m · Vendu 220 000 $ (1 230 $/m²) 178,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +13 965 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 300 349 $ Poids 25 % |
| 12 | 196, rue Côté, Beaupré 2024-06-27 · 736 m · Vendu 261 000 $ (1 288 $/m²) 202,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 334 875 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.