175 Rue FALAISE · Beaupré
Valeur estimée
912 700 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 229,7 m² · constr. 2009 · terrain 2 178,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 178,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 800 $
Rôle antérieur 644 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741129562400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 200 $
Valeur bâtiment
581 600 $
Rôle antérieur
644 000 $
ID provincial
21025741129562400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 119 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
287 250 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +218 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 96 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Ravin, Beaupré 2025-06-30 · 196 m · Vendu 850 000 $ (3 524 $/m²) 241,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −20 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 926 $ Poids 67 % |
| 2 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 304 m · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +23 853 $ · Ajust. âge −28 455 $ | 993 940 $ Poids 66 % |
| 3 | 64, rue Simard, Beaupré 2026-07-10 · 803 m · Vendu 151 724 $ (589 $/m²) 257,4 m² · constr. 1673 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge +15 172 $ | 158 733 $ Poids 59 % |
| 4 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 900 m · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +30 141 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 351 129 $ Poids 43 % |
| 5 | 17, rue Des Cormorans, Beaupré 2024-12-13 · 668 m · Vendu 217 380 $ (913 $/m²) 238 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 696 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge +18 477 $ | 273 763 $ Poids 38 % |
| 6 | 95A, rue Saint-Louis, Beaupré 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 411 000 $ (2 165 $/m²) 189,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +43 200 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 529 239 $ Poids 25 % |
| 7 | 1, côte Nicole, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 484 000 $ (2 010 $/m²) 240,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −11 155 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 566 093 $ Poids 24 % |
| 8 | 25, rue du Ravin, Beaupré 2024-08-16 · 114 m · Vendu 859 000 $ (4 567 $/m²) 188,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +170 763 $ · Ajust. superficie +94 988 $ · Ajust. âge −8 590 $ | 1 116 160 $ Poids 21 % |
| 9 | 196, rue Côté, Beaupré 2024-06-27 · 752 m · Vendu 261 000 $ (1 288 $/m²) 202,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +17 456 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 353 039 $ Poids 19 % |
| 10 | 11147, avenue Royale, Beaupré 2024-06-28 · 948 m · Vendu 200 000 $ (970 $/m²) 206,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 603 $ Poids 17 % |
| 11 | 140, rue de la Super S, Beaupré 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 1 125 000 $ (4 645 $/m²) 242,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −29 031 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 177 714 $ Poids 12 % |
| 12 | 19, de la Brunelle, Beaupré 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +91 464 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 1 123 990 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.