200 Rue COTEAUX · Beaupré
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 5 444 $/m² · 78,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 010,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 234 100 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741134064500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
21025741134064500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 974
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 69 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-05-13 · 652 m · Vendu 383 000 $ (4 688 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge +19 150 $ | 429 813 $ Poids 53 % |
| 2 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 507 m · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie −22 494 $ · Ajust. âge +18 619 $ | 306 229 $ Poids 38 % |
| 3 | 301, rue Dupont, Beaupré 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 242 000 $ (3 288 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie +8 713 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 287 681 $ Poids 32 % |
| 4 | 11054, avenue Royale, Beaupré 2025-04-17 · 681 m · Vendu 447 000 $ (4 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −34 899 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 516 255 $ Poids 29 % |
| 5 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −32 714 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 465 953 $ Poids 29 % |
| 6 | 321, rue des Glaciers, Beaupré 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 346 000 $ (4 571 $/m²) 75,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 368 663 $ Poids 28 % |
| 7 | 36, rue Charles-Eugène-Marquis, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 740 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 442 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 351 558 $ Poids 25 % |
| 8 | 109, avenue des Verbourgs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 401 125 $ (4 318 $/m²) 92,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 163 $ · Ajust. superficie −30 225 $ · Ajust. âge −40 112 $ | 351 951 $ Poids 21 % |
| 9 | 136, avenue des Verbourgs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 387 167 $ (4 195 $/m²) 92,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 427 $ · Ajust. superficie −28 104 $ · Ajust. âge −38 717 $ | 340 773 $ Poids 20 % |
| 10 | 101, Rue de la Seigneurie, Beaupré 2024-05-24 · 524 m · Vendu 252 000 $ (2 788 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie −16 029 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 299 163 $ Poids 17 % |
| 11 | 104, rue de L'Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 303 600 $ (3 237 $/m²) 93,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −24 113 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 274 197 $ Poids 16 % |
| 12 | 324, rue des Mésanges, Beaupré 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 382 706 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.