108 Rue SEIGNEURIE · Beaupré
Valeur estimée
493 500 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 183,9 m² · constr. 1989 · terrain 526 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
3 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
526 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 287 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741139898300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
21025741139898300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 469
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 73 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 197 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge −12 898 $ | 650 075 $ Poids 96 % |
| 2 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 23 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +6 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 013 $ Poids 90 % |
| 3 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 764 m · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 316 357 $ Poids 75 % |
| 4 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 609 m · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie +12 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 109 $ Poids 68 % |
| 5 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 884 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +13 687 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 430 122 $ Poids 62 % |
| 6 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 633 m · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +46 553 $ · Ajust. âge +46 480 $ | 718 404 $ Poids 59 % |
| 7 | 95A, rue Saint-Louis, Beaupré 2025-06-13 · 973 m · Vendu 411 000 $ (2 165 $/m²) 189,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −6 388 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 479 651 $ Poids 45 % |
| 8 | 11289, avenue Royale, Beaupré 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (842 $/m²) 172,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +4 926 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 399 $ Poids 41 % |
| 9 | 11311, avenue Royale, Beaupré 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 646 $/m²) 170,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +18 254 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 996 $ Poids 38 % |
| 10 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 439 m · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −75 464 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 828 228 $ Poids 37 % |
| 11 | 270, Rue Saint-Gustave, Beaupré 2024-10-01 · 517 m · Vendu 220 000 $ (1 230 $/m²) 178,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 289 522 $ Poids 35 % |
| 12 | 25, rue du Ravin, Beaupré 2024-08-16 · 195 m · Vendu 859 000 $ (4 567 $/m²) 188,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +170 763 $ · Ajust. superficie −9 590 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 934 273 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.