109 Rue SEIGNEURIE · Beaupré
Valeur estimée
353 900 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 90,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 174,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 174,3 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 500 $
Rôle antérieur 188 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741149402200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
21025741149402200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 56 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 395 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 216 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 403 012 $ Poids 83 % |
| 2 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 11 m · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 901 $ Poids 73 % |
| 3 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 805 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −5 532 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 464 209 $ Poids 72 % |
| 4 | 39, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-05-13 · 176 m · Vendu 383 000 $ (4 688 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie +19 924 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 431 404 $ Poids 56 % |
| 5 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 287 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 178 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 457 322 $ Poids 55 % |
| 6 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 689 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −28 497 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 453 964 $ Poids 54 % |
| 7 | 11054, avenue Royale, Beaupré 2025-04-17 · 604 m · Vendu 447 000 $ (4 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 543 266 $ Poids 52 % |
| 8 | 66, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-02 · 215 m · Vendu 399 000 $ (3 900 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −23 597 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 384 411 $ Poids 50 % |
| 9 | 241, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2025-03-17 · 381 m · Vendu 331 000 $ (3 347 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 335 $ · Ajust. superficie −14 559 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 393 877 $ Poids 48 % |
| 10 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 893 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −18 200 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 350 310 $ Poids 47 % |
| 11 | 258, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-05-23 · 509 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −16 691 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 650 $ Poids 41 % |
| 12 | 109, avenue des Verbourgs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 401 125 $ (4 318 $/m²) 92,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 163 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge −40 112 $ | 376 346 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.