89 Rue SEIGNEURIE · Beaupré
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 109,2 m² · constr. 2007 · terrain 3 018,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 018,8 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 900 $
Rôle antérieur 310 600 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741149757300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
21025741149757300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 75 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 347 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 550 154 $ Poids 94 % |
| 2 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 362 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 285 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 513 $ Poids 78 % |
| 3 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 657 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +14 475 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 534 136 $ Poids 71 % |
| 4 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 667 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 347 731 $ Poids 69 % |
| 5 | 66, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-02 · 158 m · Vendu 399 000 $ (3 900 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 453 384 $ Poids 63 % |
| 6 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 843 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +10 616 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 126 $ Poids 60 % |
| 7 | 258, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-05-23 · 465 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 465 $ Poids 58 % |
| 8 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 51 m · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie +23 871 $ · Ajust. âge +22 916 $ | 356 891 $ Poids 54 % |
| 9 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 757 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +40 170 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 545 512 $ Poids 52 % |
| 10 | 241, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2025-03-17 · 346 m · Vendu 331 000 $ (3 347 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 335 $ · Ajust. superficie +17 236 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 425 672 $ Poids 48 % |
| 11 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 279 $ · Ajust. âge −25 140 $ | 377 581 $ Poids 46 % |
| 12 | 11111, rue Beauregard, Beaupré 2025-01-31 · 603 m · Vendu 288 500 $ (2 520 $/m²) 114,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 337 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 366 010 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.