10955-10957 Boulevard SAINTE-ANNE · Beaupré
Valeur estimée
306 200 $
Autre · 1 077 $/m² · 284,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 420 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
5891
Usage
Traiteurs
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 231 700 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741152903100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3039972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
21025741152903100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±123.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 46 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Simard, Beaupré 2026-07-10 · 262 m · Vendu 151 724 $ (589 $/m²) 257,4 m² · constr. 1673 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 928 $ · Ajust. âge +15 172 $ | 174 824 $ Poids 84 % |
| 2 | 5, rue De La Seigneurie, Beaupré 2025-08-20 · 408 m · Vendu 86 000 $ (315 $/m²) 273,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 86 216 $ Poids 70 % |
| 3 | 11457-11459, avenue Royale, Beaupré 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (771 $/m²) 272,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 897 $ Poids 41 % |
| 4 | 72, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-06 · 869 m · Vendu 675 000 $ (2 694 $/m²) 250,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +45 386 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 708 625 $ Poids 39 % |
| 5 | 10, rue du Ravin, Beaupré 2025-06-30 · 949 m · Vendu 850 000 $ (3 524 $/m²) 241,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +75 943 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 911 133 $ Poids 33 % |
| 6 | 155, rue de la Falaise, Beaupré 2025-04-03 · 780 m · Vendu 1 450 000 $ (4 317 $/m²) 335,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie −111 372 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 386 489 $ Poids 27 % |
| 7 | 1, côte Nicole, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 484 000 $ (2 010 $/m²) 240,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +43 717 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 526 585 $ Poids 27 % |
| 8 | 249, rue Saint-Gérard, Beaupré 2024-11-08 · 960 m · Vendu 567 000 $ (2 317 $/m²) 244,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 605 $ · Ajust. superficie +45 879 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 666 784 $ Poids 21 % |
| 9 | 11150, avenue Royale, Beaupré 2024-07-25 · 875 m · Vendu 230 000 $ (917 $/m²) 250,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +15 361 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 288 964 $ Poids 19 % |
| 10 | 65, rue de la Falaise, Beaupré 2024-08-23 · 916 m · Vendu 1 550 000 $ (4 681 $/m²) 331,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie −109 544 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 593 584 $ Poids 16 % |
| 11 | 17, rue Des Cormorans, Beaupré 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 217 380 $ (913 $/m²) 238 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 696 $ · Ajust. superficie +21 144 $ · Ajust. âge −21 738 $ | 258 482 $ Poids 13 % |
| 12 | 8, rue des Érables, Beaupré 2024-08-09 · 1.7 km · Vendu 459 000 $ (1 488 $/m²) 308,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie −17 934 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 578 211 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.