10965 Boulevard SAINTE-ANNE · Beaupré
Valeur estimée
382 100 $
Autre · 2 888 $/m² · 132,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 772,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 772,7 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 282 500 $ +6.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741153672100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3039388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
21025741153672100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 63 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 316 m · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge +10 049 $ | 117 988 $ Poids 77 % |
| 2 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 496 m · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 408 885 $ Poids 73 % |
| 3 | 78-80, rue Saint-Laurent, Beaupré 2026-03-20 · 823 m · Vendu 209 000 $ (1 562 $/m²) 133,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 244 690 $ Poids 70 % |
| 4 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 335 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +26 269 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 378 072 $ Poids 56 % |
| 5 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 511 280 $ Poids 54 % |
| 6 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 404 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 023 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 601 273 $ Poids 52 % |
| 7 | 226, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-06-02 · 755 m · Vendu 317 000 $ (2 488 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 380 973 $ Poids 52 % |
| 8 | 523, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-30 · 818 m · Vendu 560 000 $ (4 459 $/m²) 125,6 m² · constr. 1832 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +14 936 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 680 979 $ Poids 48 % |
| 9 | 200, rue Côté, Beaupré 2025-02-13 · 619 m · Vendu 280 000 $ (2 123 $/m²) 131,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 360 790 $ Poids 46 % |
| 10 | 275-277, rue Côté, Beaupré 2025-10-16 · 727 m · Vendu 300 000 $ (2 691 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +27 982 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 781 $ Poids 44 % |
| 11 | 21, rue Sainte-Croix, Beaupré 2025-02-27 · 760 m · Vendu 370 000 $ (2 829 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 478 319 $ Poids 44 % |
| 12 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 092 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 541 213 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.