7 Rue SEIGNEURIE · Beaupré
Valeur estimée
495 300 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 135,2 m² · constr. 1995 · terrain 1 606,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 606,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 700 $
Rôle antérieur 323 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741156786200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
21025741156786200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 74 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 469 m · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge +10 049 $ | 119 049 $ Poids 74 % |
| 2 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 829 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 507 110 $ Poids 72 % |
| 3 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 536 m · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 397 312 $ Poids 69 % |
| 4 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 979 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 943 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 546 362 $ Poids 63 % |
| 5 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 1000 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge −35 122 $ | 434 233 $ Poids 60 % |
| 6 | 226, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-06-02 · 514 m · Vendu 317 000 $ (2 488 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 384 581 $ Poids 57 % |
| 7 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 373 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +30 078 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 381 881 $ Poids 51 % |
| 8 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 550 330 $ Poids 47 % |
| 9 | 215, rue Saint-Denis, Beaupré 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 630 $ Poids 46 % |
| 10 | 21, rue Sainte-Croix, Beaupré 2025-02-27 · 687 m · Vendu 370 000 $ (2 829 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 482 421 $ Poids 45 % |
| 11 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 658 m · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −15 031 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 298 351 $ Poids 44 % |
| 12 | 11061, rue Beauregard, Beaupré 2025-02-28 · 346 m · Vendu 275 000 $ (1 790 $/m²) 153,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −16 471 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 459 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.