9 Rue SEIGNEURIE · Beaupré
Valeur estimée
352 600 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 77,3 m² · constr. 1997 · terrain 1 816 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 816 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 600 $
Rôle antérieur 198 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741156918500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
21025741156918500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 55 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-05-13 · 360 m · Vendu 383 000 $ (4 688 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 412 658 $ Poids 59 % |
| 2 | 301, rue Dupont, Beaupré 2025-07-02 · 973 m · Vendu 242 000 $ (3 288 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 285 051 $ Poids 45 % |
| 3 | 321, rue des Glaciers, Beaupré 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 346 000 $ (4 571 $/m²) 75,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge −27 680 $ | 352 896 $ Poids 41 % |
| 4 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −36 562 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 446 529 $ Poids 32 % |
| 5 | 231, rue des Glaciers, Beaupré 2025-07-14 · 844 m · Vendu 384 500 $ (6 132 $/m²) 62,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 286 $ · Ajust. superficie +44 766 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 411 102 $ Poids 30 % |
| 6 | 60, rue J.-A.-Tardif, Beaupré 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 360 777 $ (4 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie −24 065 $ · Ajust. âge +36 078 $ | 377 339 $ Poids 21 % |
| 7 | 324, rue des Mésanges, Beaupré 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −7 192 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 365 395 $ Poids 21 % |
| 8 | 325, rue des Mésanges, Beaupré 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (5 614 $/m²) 85,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −23 018 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 463 060 $ Poids 20 % |
| 9 | 368, des Mésanges, Beaupré 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 338 000 $ (4 209 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge −27 040 $ | 332 557 $ Poids 18 % |
| 10 | 101, Rue de la Seigneurie, Beaupré 2024-05-24 · 298 m · Vendu 252 000 $ (2 788 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie −18 259 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 288 113 $ Poids 17 % |
| 11 | 163, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (4 092 $/m²) 78,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 362 555 $ Poids 16 % |
| 12 | 155, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 251 000 $ (3 378 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 274 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 290 891 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.