19 Rue SEIGNEURIE · Beaupré
Valeur estimée
371 300 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 92,8 m² · constr. 1988 · terrain 653,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 201 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741157628100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
21025741157628100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
289 250 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 60 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 304 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 221 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 408 007 $ Poids 91 % |
| 2 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 193 m · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge −4 297 $ | 304 583 $ Poids 74 % |
| 3 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 257 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 495 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 458 505 $ Poids 67 % |
| 4 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 575 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −22 617 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 452 870 $ Poids 65 % |
| 5 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 955 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 788 $ Poids 65 % |
| 6 | 11054, avenue Royale, Beaupré 2025-04-17 · 432 m · Vendu 447 000 $ (4 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 549 481 $ Poids 57 % |
| 7 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 838 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −14 256 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 253 $ Poids 55 % |
| 8 | 66, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-02 · 349 m · Vendu 399 000 $ (3 900 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −18 526 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 383 496 $ Poids 54 % |
| 9 | 241, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2025-03-17 · 300 m · Vendu 331 000 $ (3 347 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 335 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 398 228 $ Poids 53 % |
| 10 | 39, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-05-13 · 261 m · Vendu 383 000 $ (4 688 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie +26 018 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 431 754 $ Poids 51 % |
| 11 | 258, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-05-23 · 449 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −13 569 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 272 $ Poids 48 % |
| 12 | 51, rue de la Seigneurie, Beaupré 2024-10-04 · 348 m · Vendu 450 000 $ (4 509 $/m²) 99,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −15 782 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 495 754 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.