17 Rue SEIGNEURIE · Beaupré
Valeur estimée
359 400 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 72,7 m² · constr. 1995 · terrain 649,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 222 800 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741157776400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
21025741157776400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
289 250 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 57 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Dupont, Beaupré 2025-07-02 · 896 m · Vendu 242 000 $ (3 288 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 277 488 $ Poids 50 % |
| 2 | 39, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-05-13 · 279 m · Vendu 383 000 $ (4 688 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie −21 095 $ · Ajust. âge +1 915 $ | 398 045 $ Poids 49 % |
| 3 | 321, rue des Glaciers, Beaupré 2025-05-13 · 945 m · Vendu 346 000 $ (4 571 $/m²) 75,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge −31 140 $ | 338 924 $ Poids 43 % |
| 4 | 231, rue des Glaciers, Beaupré 2025-07-14 · 778 m · Vendu 384 500 $ (6 132 $/m²) 62,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 286 $ · Ajust. superficie +30 662 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 396 998 $ Poids 41 % |
| 5 | 324, rue des Mésanges, Beaupré 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −18 219 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 350 518 $ Poids 20 % |
| 6 | 155, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 251 000 $ (3 378 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 274 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge +10 040 $ | 280 611 $ Poids 19 % |
| 7 | 368, des Mésanges, Beaupré 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 338 000 $ (4 209 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −15 995 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 319 496 $ Poids 17 % |
| 8 | 163, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (4 092 $/m²) 78,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −11 253 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 349 944 $ Poids 17 % |
| 9 | 175, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 286 000 $ (3 849 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 320 862 $ Poids 16 % |
| 10 | 325, rue des Mésanges, Beaupré 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (5 614 $/m²) 85,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −35 930 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 445 348 $ Poids 16 % |
| 11 | 304, rue des Mésanges, Beaupré 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −15 616 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 344 681 $ Poids 14 % |
| 12 | 372, rue des Mésanges, Beaupré 2025-01-13 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 670 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −17 746 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 395 433 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.