13 Rue SEIGNEURIE · Beaupré
Valeur estimée
376 300 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 75,6 m² · constr. 1995 · terrain 693,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 500 $
Rôle antérieur 215 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741157982700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
21025741157982700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
287 250 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 61 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-05-13 · 314 m · Vendu 383 000 $ (4 688 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie −14 298 $ · Ajust. âge +1 915 $ | 404 843 $ Poids 56 % |
| 2 | 301, rue Dupont, Beaupré 2025-07-02 · 925 m · Vendu 242 000 $ (3 288 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 282 256 $ Poids 48 % |
| 3 | 321, rue des Glaciers, Beaupré 2025-05-13 · 968 m · Vendu 346 000 $ (4 571 $/m²) 75,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge −31 140 $ | 345 551 $ Poids 43 % |
| 4 | 231, rue des Glaciers, Beaupré 2025-07-14 · 799 m · Vendu 384 500 $ (6 132 $/m²) 62,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 286 $ · Ajust. superficie +39 554 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 405 890 $ Poids 34 % |
| 5 | 324, rue des Mésanges, Beaupré 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −11 267 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 357 470 $ Poids 22 % |
| 6 | 60, rue J.-A.-Tardif, Beaupré 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 360 777 $ (4 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie −27 503 $ · Ajust. âge +36 078 $ | 373 901 $ Poids 20 % |
| 7 | 325, rue des Mésanges, Beaupré 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (5 614 $/m²) 85,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −27 789 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 453 488 $ Poids 19 % |
| 8 | 368, des Mésanges, Beaupré 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 338 000 $ (4 209 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −9 892 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 325 599 $ Poids 18 % |
| 9 | 155, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 251 000 $ (3 378 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 274 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge +10 040 $ | 285 510 $ Poids 18 % |
| 10 | 163, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (4 092 $/m²) 78,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 355 877 $ Poids 17 % |
| 11 | 175, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 286 000 $ (3 849 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 326 443 $ Poids 15 % |
| 12 | 304, rue des Mésanges, Beaupré 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −9 658 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 350 640 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.