25 Rue SEIGNEURIE · Beaupré
Valeur estimée
515 600 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 171,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 137,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,2 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 800 $
Rôle antérieur 343 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741158274300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
21025741158274300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 76 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 101 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie −12 110 $ · Ajust. âge −9 673 $ | 631 249 $ Poids 96 % |
| 2 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 201 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −6 813 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 415 744 $ Poids 88 % |
| 3 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 709 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 417 472 $ Poids 76 % |
| 4 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 645 m · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie −13 894 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 307 094 $ Poids 68 % |
| 5 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 760 m · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +24 193 $ · Ajust. âge +49 385 $ | 698 949 $ Poids 67 % |
| 6 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 757 m · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge +2 613 $ | 567 581 $ Poids 63 % |
| 7 | 11289, avenue Royale, Beaupré 2025-06-27 · 911 m · Vendu 145 000 $ (842 $/m²) 172,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 263 $ Poids 49 % |
| 8 | 11311, avenue Royale, Beaupré 2025-07-02 · 983 m · Vendu 450 000 $ (2 646 $/m²) 170,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 858 $ Poids 46 % |
| 9 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 704 m · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +16 682 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 330 065 $ Poids 46 % |
| 10 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 795 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +54 865 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 603 670 $ Poids 45 % |
| 11 | 11061, rue Beauregard, Beaupré 2025-02-28 · 429 m · Vendu 275 000 $ (1 790 $/m²) 153,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +16 203 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 370 133 $ Poids 44 % |
| 12 | 95A, rue Saint-Louis, Beaupré 2025-06-13 · 827 m · Vendu 411 000 $ (2 165 $/m²) 189,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −19 597 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 466 441 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.