21 Rue SEIGNEURIE · Beaupré
Valeur estimée
410 900 $
Unifamiliale · 2 536 $/m² · 162 m² · constr. 1991 · terrain 705,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,5 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 200 $
Rôle antérieur 260 100 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741158490000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
21025741158490000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 67 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 137 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie −29 642 $ · Ajust. âge −6 449 $ | 616 941 $ Poids 83 % |
| 2 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 248 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −17 303 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 407 179 $ Poids 76 % |
| 3 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 682 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −9 021 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 407 414 $ Poids 73 % |
| 4 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 806 m · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +6 415 $ · Ajust. âge +52 290 $ | 684 076 $ Poids 71 % |
| 5 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 805 m · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie −20 371 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 555 770 $ Poids 55 % |
| 6 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 840 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 642 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 588 947 $ Poids 55 % |
| 7 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 682 m · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +8 254 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 637 $ Poids 53 % |
| 8 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 642 m · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie −21 258 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 299 730 $ Poids 51 % |
| 9 | 11061, rue Beauregard, Beaupré 2025-02-28 · 396 m · Vendu 275 000 $ (1 790 $/m²) 153,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 361 450 $ Poids 51 % |
| 10 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 598 m · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +8 996 $ · Ajust. âge +10 049 $ | 128 849 $ Poids 48 % |
| 11 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 689 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +50 995 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 544 396 $ Poids 47 % |
| 12 | 11289, avenue Royale, Beaupré 2025-06-27 · 904 m · Vendu 145 000 $ (842 $/m²) 172,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 179 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.