20 Rue SEIGNEURIE · Beaupré
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 2 760 $/m² · 200 m² · constr. 1990 · terrain 900,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,8 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 100 $
Rôle antérieur 342 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741158749000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
412 300 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
21025741158749000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
281 250 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 79 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 46 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie +39 041 $ · Ajust. âge −9 673 $ | 682 400 $ Poids 82 % |
| 2 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 591 m · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 328 580 $ Poids 81 % |
| 3 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 206 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +23 792 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 446 349 $ Poids 74 % |
| 4 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 677 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +30 381 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 446 816 $ Poids 55 % |
| 5 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 624 m · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −40 551 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 863 141 $ Poids 52 % |
| 6 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 725 m · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie +36 132 $ · Ajust. âge +2 613 $ | 609 660 $ Poids 52 % |
| 7 | 95A, rue Saint-Louis, Beaupré 2025-06-13 · 782 m · Vendu 411 000 $ (2 165 $/m²) 189,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 497 082 $ Poids 51 % |
| 8 | 11289, avenue Royale, Beaupré 2025-06-27 · 859 m · Vendu 145 000 $ (842 $/m²) 172,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +11 704 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 178 $ Poids 38 % |
| 9 | 11311, avenue Royale, Beaupré 2025-07-02 · 929 m · Vendu 450 000 $ (2 646 $/m²) 170,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +39 550 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 558 292 $ Poids 34 % |
| 10 | 11442, avenue Royale, Beaupré 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 110 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +13 485 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 246 054 $ Poids 33 % |
| 11 | 270, Rue Saint-Gustave, Beaupré 2024-10-01 · 377 m · Vendu 220 000 $ (1 230 $/m²) 178,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 299 427 $ Poids 32 % |
| 12 | 25, rue du Ravin, Beaupré 2024-08-16 · 401 m · Vendu 859 000 $ (4 567 $/m²) 188,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +170 763 $ · Ajust. superficie +27 172 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 971 035 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.