14 Rue SEIGNEURIE · Beaupré
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 133,9 m² · constr. 1990 · terrain 860,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 100 $
Rôle antérieur 284 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741158922300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
21025741158922300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
289 250 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 69 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 669 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 493 355 $ Poids 81 % |
| 2 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 817 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 251 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 536 553 $ Poids 70 % |
| 3 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 594 m · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge +10 049 $ | 118 573 $ Poids 69 % |
| 4 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 846 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge −43 903 $ | 423 373 $ Poids 68 % |
| 5 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 617 m · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +9 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 915 $ Poids 68 % |
| 6 | 226, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-06-02 · 440 m · Vendu 317 000 $ (2 488 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 382 963 $ Poids 60 % |
| 7 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 479 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +28 370 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 380 173 $ Poids 51 % |
| 8 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 533 440 $ Poids 49 % |
| 9 | 215, rue Saint-Denis, Beaupré 2025-08-01 · 936 m · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 237 $ Poids 49 % |
| 10 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 205 738 $ Poids 46 % |
| 11 | 21, rue Sainte-Croix, Beaupré 2025-02-27 · 702 m · Vendu 370 000 $ (2 829 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 480 582 $ Poids 45 % |
| 12 | 22, rue des Pignons, Beaupré 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 353 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 569 715 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.