31 Rue SEIGNEURIE · Beaupré
Valeur estimée
350 100 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 73,2 m² · constr. 1993 · terrain 924,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 700 $
Rôle antérieur 204 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741159305700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
21025741159305700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
283 625 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 55 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Dupont, Beaupré 2025-07-02 · 727 m · Vendu 242 000 $ (3 288 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 275 890 $ Poids 56 % |
| 2 | 39, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-05-13 · 95 m · Vendu 383 000 $ (4 688 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie −19 924 $ · Ajust. âge −1 915 $ | 395 387 $ Poids 53 % |
| 3 | 321, rue des Glaciers, Beaupré 2025-05-13 · 806 m · Vendu 346 000 $ (4 571 $/m²) 75,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 336 606 $ Poids 48 % |
| 4 | 231, rue des Glaciers, Beaupré 2025-07-14 · 648 m · Vendu 384 500 $ (6 132 $/m²) 62,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 286 $ · Ajust. superficie +32 195 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 398 531 $ Poids 43 % |
| 5 | 324, rue des Mésanges, Beaupré 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −17 021 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 349 792 $ Poids 27 % |
| 6 | 155, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 251 000 $ (3 378 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 274 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 278 946 $ Poids 26 % |
| 7 | 163, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (4 092 $/m²) 78,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −10 230 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 347 767 $ Poids 24 % |
| 8 | 368, des Mésanges, Beaupré 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 338 000 $ (4 209 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −14 943 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 317 168 $ Poids 23 % |
| 9 | 175, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 286 000 $ (3 849 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 318 964 $ Poids 22 % |
| 10 | 325, rue des Mésanges, Beaupré 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (5 614 $/m²) 85,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −34 526 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 441 952 $ Poids 22 % |
| 11 | 304, rue des Mésanges, Beaupré 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −14 589 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 345 708 $ Poids 18 % |
| 12 | 372, rue des Mésanges, Beaupré 2025-01-13 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 670 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −16 578 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 392 850 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.