33 Rue SEIGNEURIE · Beaupré
Valeur estimée
470 900 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 138,9 m² · constr. 1992 · terrain 705,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 600 $
Rôle antérieur 270 900 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741159407800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
21025741159407800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
283 625 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 71 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 512 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 506 628 $ Poids 85 % |
| 2 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 663 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 550 431 $ Poids 81 % |
| 3 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 740 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge −41 708 $ | 433 568 $ Poids 73 % |
| 4 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 755 m · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge +10 049 $ | 120 402 $ Poids 63 % |
| 5 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 629 m · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −35 923 $ · Ajust. âge +55 195 $ | 644 643 $ Poids 58 % |
| 6 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 763 m · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +16 759 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 397 178 $ Poids 57 % |
| 7 | 226, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-06-02 · 485 m · Vendu 317 000 $ (2 488 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +14 307 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 389 184 $ Poids 55 % |
| 8 | 215, rue Saint-Denis, Beaupré 2025-08-01 · 921 m · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 594 $ Poids 51 % |
| 9 | 22, rue des Pignons, Beaupré 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 353 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +19 805 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 580 597 $ Poids 50 % |
| 10 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 134 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 210 134 $ Poids 50 % |
| 11 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 724 m · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −11 816 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 301 566 $ Poids 47 % |
| 12 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 976 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 549 726 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.