35 Rue SEIGNEURIE · Beaupré
Valeur estimée
472 500 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 156 m² · constr. 1992 · terrain 625,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,2 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 400 $
Rôle antérieur 220 900 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741159509900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
21025741159509900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
283 625 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 71 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 608 m · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge +55 195 $ | 675 984 $ Poids 81 % |
| 2 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 72 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie −40 487 $ · Ajust. âge −3 224 $ | 609 320 $ Poids 71 % |
| 3 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 641 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 989 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 580 793 $ Poids 71 % |
| 4 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 146 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −23 792 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 402 615 $ Poids 66 % |
| 5 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 742 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −15 243 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 401 192 $ Poids 64 % |
| 6 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 491 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +40 588 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 536 289 $ Poids 62 % |
| 7 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 715 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie +30 079 $ · Ajust. âge −41 708 $ | 460 927 $ Poids 59 % |
| 8 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 720 m · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 424 $ Poids 55 % |
| 9 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 611 m · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie −29 292 $ · Ajust. âge +7 838 $ | 549 461 $ Poids 54 % |
| 10 | 11061, rue Beauregard, Beaupré 2025-02-28 · 495 m · Vendu 275 000 $ (1 790 $/m²) 153,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 356 079 $ Poids 51 % |
| 11 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 770 m · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +6 802 $ · Ajust. âge +10 049 $ | 126 655 $ Poids 50 % |
| 12 | 11301, avenue Royale, Beaupré 2025-05-29 · 901 m · Vendu 369 000 $ (2 436 $/m²) 151,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie +5 480 $ · Ajust. âge +33 210 $ | 440 665 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.