24 Rue SEIGNEURIE · Beaupré
Valeur estimée
469 400 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 127,7 m² · constr. 1989 · terrain 736,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,3 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 263 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741159816300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
21025741159816300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
274 965 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 71 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 528 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 480 301 $ Poids 85 % |
| 2 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 677 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 260 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 523 045 $ Poids 68 % |
| 3 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 728 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie −15 200 $ · Ajust. âge −43 903 $ | 413 453 $ Poids 68 % |
| 4 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 724 m · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 376 742 $ Poids 66 % |
| 5 | 226, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-06-02 · 440 m · Vendu 317 000 $ (2 488 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 375 250 $ Poids 62 % |
| 6 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 393 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 201 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 548 201 $ Poids 61 % |
| 7 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 724 m · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge +10 049 $ | 116 306 $ Poids 59 % |
| 8 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 602 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +20 227 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 372 030 $ Poids 57 % |
| 9 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 200 286 $ Poids 56 % |
| 10 | 22, rue des Pignons, Beaupré 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 353 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 556 221 $ Poids 52 % |
| 11 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 849 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 517 426 $ Poids 48 % |
| 12 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 257 321 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.