10956 Boulevard SAINTE-ANNE · Beaupré
Valeur estimée
438 900 $
Unifamiliale · 2 627 $/m² · 167,1 m² · constr. 1842 · terrain 4 585,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 585,6 m²
Frontage
138,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 600 $
Rôle antérieur 348 900 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741162880400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1842
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
21025741162880400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 69 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 713 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 341 902 $ Poids 75 % |
| 2 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 738 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie −20 424 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 568 118 $ Poids 72 % |
| 3 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 847 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −11 788 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 370 344 $ Poids 62 % |
| 4 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 938 m · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie −17 386 $ · Ajust. âge −28 850 $ | 245 902 $ Poids 49 % |
| 5 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 220 m · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +10 861 $ · Ajust. âge −10 049 $ | 110 616 $ Poids 48 % |
| 6 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 777 m · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 273 068 $ Poids 47 % |
| 7 | 11061, rue Beauregard, Beaupré 2025-02-28 · 528 m · Vendu 275 000 $ (1 790 $/m²) 153,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +12 085 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 311 015 $ Poids 45 % |
| 8 | 11289, avenue Royale, Beaupré 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (842 $/m²) 172,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 140 326 $ Poids 41 % |
| 9 | 11311, avenue Royale, Beaupré 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 646 $/m²) 170,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 773 $ Poids 38 % |
| 10 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 583 033 $ Poids 38 % |
| 11 | 11228, avenue Royale, Beaupré 2025-03-10 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 404 $/m²) 163,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 240 124 $ Poids 37 % |
| 12 | 95A, rue Saint-Louis, Beaupré 2025-06-13 · 953 m · Vendu 411 000 $ (2 165 $/m²) 189,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −24 578 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 379 261 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.