11004 Boulevard SAINTE-ANNE · Beaupré
Valeur estimée
506 800 $
Autre · 1 935 $/m² · 261,9 m² · constr. 1974 · terrain 2 953,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 953,7 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
532 600 $
Rôle antérieur 477 600 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741165771100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
3041117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 000 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
477 600 $
ID provincial
21025741165771100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 75 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Simard, Beaupré 2026-07-10 · 213 m · Vendu 151 724 $ (589 $/m²) 257,4 m² · constr. 1673 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge +15 172 $ | 168 223 $ Poids 97 % |
| 2 | 5, rue De La Seigneurie, Beaupré 2025-08-20 · 171 m · Vendu 86 000 $ (315 $/m²) 273,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 82 693 $ Poids 73 % |
| 3 | 72, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-06 · 618 m · Vendu 675 000 $ (2 694 $/m²) 250,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +15 218 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 678 457 $ Poids 56 % |
| 4 | 11457-11459, avenue Royale, Beaupré 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (771 $/m²) 272,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 256 $ Poids 51 % |
| 5 | 10, rue du Ravin, Beaupré 2025-06-30 · 744 m · Vendu 850 000 $ (3 524 $/m²) 241,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +36 474 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 871 663 $ Poids 50 % |
| 6 | 50-52, rue Sainte-Marie, Beaupré 2026-05-12 · 594 m · Vendu 334 000 $ (1 564 $/m²) 213,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +37 763 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 409 374 $ Poids 48 % |
| 7 | 11103, avenue Royale, Beaupré 2025-03-14 · 472 m · Vendu 225 000 $ (990 $/m²) 227,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +17 182 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 294 819 $ Poids 40 % |
| 8 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 838 m · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +93 679 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 997 371 $ Poids 34 % |
| 9 | 249, rue Saint-Gérard, Beaupré 2024-11-08 · 678 m · Vendu 567 000 $ (2 317 $/m²) 244,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 605 $ · Ajust. superficie +19 927 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 640 832 $ Poids 33 % |
| 10 | 11150, avenue Royale, Beaupré 2024-07-25 · 625 m · Vendu 230 000 $ (917 $/m²) 250,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 295 943 $ Poids 27 % |
| 11 | 1, côte Nicole, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 484 000 $ (2 010 $/m²) 240,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +21 205 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 562 154 $ Poids 26 % |
| 12 | 11224-11226, avenue Royale, Beaupré 2025-03-10 · 789 m · Vendu 165 000 $ (776 $/m²) 212,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +19 179 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 222 780 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.