10 Rue SEIGNEURIE · Beaupré
Valeur estimée
378 500 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 91,6 m² · constr. 1990 · terrain 709,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 900 $
Rôle antérieur 205 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741167188400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
21025741167188400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 62 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 255 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 405 702 $ Poids 89 % |
| 2 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 229 m · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge −1 432 $ | 305 611 $ Poids 73 % |
| 3 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 962 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 465 351 $ Poids 64 % |
| 4 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 520 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −25 331 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 454 806 $ Poids 64 % |
| 5 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 307 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 579 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 458 171 $ Poids 61 % |
| 6 | 11054, avenue Royale, Beaupré 2025-04-17 · 382 m · Vendu 447 000 $ (4 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 546 613 $ Poids 58 % |
| 7 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 790 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −16 076 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 433 $ Poids 54 % |
| 8 | 39, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-05-13 · 262 m · Vendu 383 000 $ (4 688 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie +23 205 $ · Ajust. âge −7 660 $ | 432 771 $ Poids 53 % |
| 9 | 241, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2025-03-17 · 253 m · Vendu 331 000 $ (3 347 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 335 $ · Ajust. superficie −12 216 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 396 220 $ Poids 52 % |
| 10 | 66, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-02 · 359 m · Vendu 399 000 $ (3 900 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −20 867 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 385 146 $ Poids 52 % |
| 11 | 258, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-05-23 · 402 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −15 010 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 331 $ Poids 46 % |
| 12 | 60, rue J.-A.-Tardif, Beaupré 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 360 777 $ (4 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge +34 274 $ | 404 454 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.