8 Rue SEIGNEURIE · Beaupré
Valeur estimée
449 900 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 95,7 m² · constr. 1995 · terrain 685 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 300 $
Rôle antérieur 246 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741167316500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
21025741167316500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
287 250 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 70 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 255 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 413 579 $ Poids 95 % |
| 2 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 311 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 042 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 482 458 $ Poids 76 % |
| 3 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 511 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −16 058 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 475 704 $ Poids 74 % |
| 4 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 253 m · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge +5 729 $ | 319 046 $ Poids 72 % |
| 5 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 789 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −9 858 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 651 $ Poids 62 % |
| 6 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 984 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +7 697 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 486 339 $ Poids 62 % |
| 7 | 66, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-02 · 382 m · Vendu 399 000 $ (3 900 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −12 871 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 403 117 $ Poids 59 % |
| 8 | 11054, avenue Royale, Beaupré 2025-04-17 · 362 m · Vendu 447 000 $ (4 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 556 413 $ Poids 58 % |
| 9 | 241, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2025-03-17 · 255 m · Vendu 331 000 $ (3 347 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 335 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 403 081 $ Poids 56 % |
| 10 | 258, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-05-23 · 404 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 254 $ Poids 55 % |
| 11 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 408 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −21 803 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 329 999 $ Poids 49 % |
| 12 | 39, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-05-13 · 285 m · Vendu 383 000 $ (4 688 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie +32 815 $ · Ajust. âge +1 915 $ | 451 956 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.