210 Rue SAINT-EMILE · Beaupré
Valeur estimée
386 400 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 105,8 m² · constr. 1972 · terrain 670,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,1 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 242 600 $ +9.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741167528500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
21025741167528500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 63 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 340 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 084 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 491 916 $ Poids 95 % |
| 2 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 225 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 753 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 408 607 $ Poids 87 % |
| 3 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 485 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 468 321 $ Poids 81 % |
| 4 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 413 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 324 090 $ Poids 74 % |
| 5 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 759 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 360 019 $ Poids 67 % |
| 6 | 66, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-02 · 370 m · Vendu 399 000 $ (3 900 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 398 873 $ Poids 63 % |
| 7 | 258, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-05-23 · 374 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 276 882 $ Poids 62 % |
| 8 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 256 m · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie +18 668 $ · Ajust. âge −27 213 $ | 301 559 $ Poids 59 % |
| 9 | 241, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2025-03-17 · 225 m · Vendu 331 000 $ (3 347 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 335 $ · Ajust. superficie +11 547 $ · Ajust. âge +9 930 $ | 396 812 $ Poids 54 % |
| 10 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 968 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +31 992 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 459 458 $ Poids 50 % |
| 11 | 11054, avenue Royale, Beaupré 2025-04-17 · 351 m · Vendu 447 000 $ (4 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +29 402 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 544 796 $ Poids 48 % |
| 12 | 11111, rue Beauregard, Beaupré 2025-01-31 · 405 m · Vendu 288 500 $ (2 520 $/m²) 114,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 337 $ · Ajust. superficie −10 960 $ · Ajust. âge +23 080 $ | 355 957 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.