208 Rue SAINT-EMILE · Beaupré
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 107,9 m² · constr. 1963 · terrain 558,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 900 $
Rôle antérieur 229 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741167656800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
21025741167656800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
287 250 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 61 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 345 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 497 313 $ Poids 94 % |
| 2 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 226 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 787 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 395 766 $ Poids 83 % |
| 3 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 477 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +11 535 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 473 071 $ Poids 79 % |
| 4 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 391 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 313 574 $ Poids 77 % |
| 5 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 759 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +8 645 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 349 254 $ Poids 65 % |
| 6 | 258, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-05-23 · 376 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 268 154 $ Poids 61 % |
| 7 | 66, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-02 · 391 m · Vendu 399 000 $ (3 900 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 402 969 $ Poids 61 % |
| 8 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 277 m · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie +21 882 $ · Ajust. âge −28 645 $ | 303 340 $ Poids 55 % |
| 9 | 241, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2025-03-17 · 228 m · Vendu 331 000 $ (3 347 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 335 $ · Ajust. superficie +15 061 $ · Ajust. âge −4 965 $ | 385 431 $ Poids 51 % |
| 10 | 11111, rue Beauregard, Beaupré 2025-01-31 · 394 m · Vendu 288 500 $ (2 520 $/m²) 114,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 337 $ · Ajust. superficie −8 315 $ · Ajust. âge +10 098 $ | 345 620 $ Poids 47 % |
| 11 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 525 m · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −25 480 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 316 989 $ Poids 46 % |
| 12 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 988 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +37 043 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 455 610 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.