206 Rue SAINT-EMILE · Beaupré
Valeur estimée
323 100 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 94,2 m² · constr. 1961 · terrain 783 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 300 $
Rôle antérieur 195 200 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741167764800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
21025741167764800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 49 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 235 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 365 697 $ Poids 94 % |
| 2 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 297 m · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge −28 645 $ | 282 377 $ Poids 72 % |
| 3 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 475 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −19 450 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 442 086 $ Poids 72 % |
| 4 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 346 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 897 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 462 103 $ Poids 70 % |
| 5 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 422 656 $ Poids 61 % |
| 6 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 765 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −12 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 376 $ Poids 61 % |
| 7 | 11054, avenue Royale, Beaupré 2025-04-17 · 316 m · Vendu 447 000 $ (4 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge −15 645 $ | 492 483 $ Poids 60 % |
| 8 | 66, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-02 · 414 m · Vendu 399 000 $ (3 900 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −15 796 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 376 252 $ Poids 56 % |
| 9 | 241, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2025-03-17 · 240 m · Vendu 331 000 $ (3 347 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 335 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge −8 275 $ | 359 195 $ Poids 55 % |
| 10 | 258, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-05-23 · 386 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −11 888 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 249 203 $ Poids 52 % |
| 11 | 39, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-05-13 · 314 m · Vendu 383 000 $ (4 688 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie +29 299 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 408 225 $ Poids 47 % |
| 12 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 369 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −23 773 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 292 629 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.