12 Rue SEIGNEURIE · Beaupré
Valeur estimée
391 200 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 91,8 m² · constr. 1989 · terrain 759 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 200 $
Rôle antérieur 225 100 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741168040200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
21025741168040200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
289 250 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 64 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 258 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 142 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 406 086 $ Poids 90 % |
| 2 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 208 m · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge −2 864 $ | 304 485 $ Poids 73 % |
| 3 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 941 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 463 608 $ Poids 66 % |
| 4 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 530 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −24 878 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 452 933 $ Poids 64 % |
| 5 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 303 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 065 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 455 935 $ Poids 62 % |
| 6 | 11054, avenue Royale, Beaupré 2025-04-17 · 402 m · Vendu 447 000 $ (4 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 547 091 $ Poids 58 % |
| 7 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 792 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −15 773 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 736 $ Poids 55 % |
| 8 | 39, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-05-13 · 242 m · Vendu 383 000 $ (4 688 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie +23 674 $ · Ajust. âge −9 575 $ | 431 325 $ Poids 53 % |
| 9 | 66, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-02 · 338 m · Vendu 399 000 $ (3 900 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −20 477 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 383 541 $ Poids 52 % |
| 10 | 241, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2025-03-17 · 254 m · Vendu 331 000 $ (3 347 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 335 $ · Ajust. superficie −11 881 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 396 554 $ Poids 52 % |
| 11 | 258, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-05-23 · 403 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −14 769 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 281 321 $ Poids 47 % |
| 12 | 60, rue J.-A.-Tardif, Beaupré 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 360 777 $ (4 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge +32 470 $ | 403 054 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.