230 Rue SAINT-EMILE · Beaupré
Valeur estimée
448 700 $
Unifamiliale · 5 767 $/m² · 77,8 m² · constr. 2012 · terrain 879,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 800 $
Rôle antérieur 302 700 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741168203900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
21025741168203900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 70 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-05-13 · 209 m · Vendu 383 000 $ (4 688 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge +34 470 $ | 442 555 $ Poids 62 % |
| 2 | 301, rue Dupont, Beaupré 2025-07-02 · 812 m · Vendu 242 000 $ (3 288 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 285 873 $ Poids 51 % |
| 3 | 321, rue des Glaciers, Beaupré 2025-05-13 · 857 m · Vendu 346 000 $ (4 571 $/m²) 75,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie +4 799 $ · Ajust. âge −1 730 $ | 379 989 $ Poids 47 % |
| 4 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 909 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −35 359 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 472 207 $ Poids 38 % |
| 5 | 231, rue des Glaciers, Beaupré 2025-07-14 · 690 m · Vendu 384 500 $ (6 132 $/m²) 62,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 286 $ · Ajust. superficie +46 299 $ · Ajust. âge −15 380 $ | 435 705 $ Poids 32 % |
| 6 | 60, rue J.-A.-Tardif, Beaupré 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 360 777 $ (4 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie −23 054 $ · Ajust. âge +36 078 $ | 378 350 $ Poids 26 % |
| 7 | 324, rue des Mésanges, Beaupré 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 395 469 $ Poids 26 % |
| 8 | 325, rue des Mésanges, Beaupré 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (5 614 $/m²) 85,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −21 614 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 500 464 $ Poids 25 % |
| 9 | 368, des Mésanges, Beaupré 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 338 000 $ (4 209 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 358 959 $ Poids 22 % |
| 10 | 163, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (4 092 $/m²) 78,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 578 $ Poids 21 % |
| 11 | 155, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 251 000 $ (3 378 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 274 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 304 286 $ Poids 20 % |
| 12 | 25, rue du Sorbier, Beaupré 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −24 922 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 408 996 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.