250 Rue SAINT-EMILE · Beaupré
Valeur estimée
659 800 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 180,3 m² · constr. 2022 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 000 $
Rôle antérieur 433 700 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741168558100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
441 500 $
Rôle antérieur
433 700 $
ID provincial
21025741168558100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
289 250 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 87 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 89 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge +64 490 $ | 720 956 $ Poids 98 % |
| 2 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 276 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 461 620 $ Poids 88 % |
| 3 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 518 m · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 313 624 $ Poids 83 % |
| 4 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 602 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +9 954 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 426 389 $ Poids 77 % |
| 5 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 753 m · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 630 006 $ Poids 64 % |
| 6 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 739 m · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +39 955 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 723 426 $ Poids 59 % |
| 7 | 95A, rue Saint-Louis, Beaupré 2025-06-13 · 705 m · Vendu 411 000 $ (2 165 $/m²) 189,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 475 753 $ Poids 53 % |
| 8 | 11289, avenue Royale, Beaupré 2025-06-27 · 785 m · Vendu 145 000 $ (842 $/m²) 172,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 884 $ Poids 52 % |
| 9 | 11311, avenue Royale, Beaupré 2025-07-02 · 856 m · Vendu 450 000 $ (2 646 $/m²) 170,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +13 492 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 234 $ Poids 49 % |
| 10 | 11442, avenue Royale, Beaupré 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 110 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 235 122 $ Poids 45 % |
| 11 | 11228, avenue Royale, Beaupré 2025-03-10 · 675 m · Vendu 230 000 $ (1 404 $/m²) 163,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 295 391 $ Poids 41 % |
| 12 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 590 m · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +24 154 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 337 537 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.