225 Rue SAINT-EMILE · Beaupré
Valeur estimée
461 000 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 117,2 m² · constr. 2012 · terrain 884 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 100 $
Rôle antérieur 262 100 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741168723500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
21025741168723500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 70 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 377 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 215 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 584 465 $ Poids 83 % |
| 2 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 443 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 358 239 $ Poids 76 % |
| 3 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 566 m · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 398 660 $ Poids 66 % |
| 4 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 459 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +32 568 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 563 855 $ Poids 65 % |
| 5 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 184 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +37 654 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 454 882 $ Poids 62 % |
| 6 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 672 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −26 712 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 485 089 $ Poids 61 % |
| 7 | 226, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-06-02 · 361 m · Vendu 317 000 $ (2 488 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −12 690 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 362 187 $ Poids 57 % |
| 8 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 718 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +22 750 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 391 259 $ Poids 54 % |
| 9 | 258, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-05-23 · 330 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +15 730 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 071 $ Poids 52 % |
| 10 | 66, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-02 · 336 m · Vendu 399 000 $ (3 900 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +29 057 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 478 960 $ Poids 50 % |
| 11 | 11111, rue Beauregard, Beaupré 2025-01-31 · 386 m · Vendu 288 500 $ (2 520 $/m²) 114,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 337 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 376 089 $ Poids 50 % |
| 12 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 209 754 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.