260 Rue SAINT-EMILE · Beaupré
Valeur estimée
482 500 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 108,5 m² · constr. 2021 · terrain 1 247 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 247 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 700 $
Rôle antérieur 310 100 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741168849300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
21025741168849300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 72 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 418 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 586 855 $ Poids 92 % |
| 2 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 153 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 940 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 169 $ Poids 83 % |
| 3 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 444 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +12 892 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 565 103 $ Poids 80 % |
| 4 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 492 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 812 $ Poids 75 % |
| 5 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 679 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 378 064 $ Poids 68 % |
| 6 | 258, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-05-23 · 288 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 624 $ Poids 62 % |
| 7 | 66, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-02 · 293 m · Vendu 399 000 $ (3 900 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 479 949 $ Poids 62 % |
| 8 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 244 m · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie +22 800 $ · Ajust. âge +28 645 $ | 361 549 $ Poids 54 % |
| 9 | 241, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2025-03-17 · 143 m · Vendu 331 000 $ (3 347 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 335 $ · Ajust. superficie +16 065 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 424 500 $ Poids 51 % |
| 10 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 874 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +38 486 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 546 053 $ Poids 49 % |
| 11 | 11111, rue Beauregard, Beaupré 2025-01-31 · 382 m · Vendu 288 500 $ (2 520 $/m²) 114,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 337 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 365 128 $ Poids 48 % |
| 12 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 604 m · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −24 662 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 386 806 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.