30 Rue ESPLANADE · Beaupré
Valeur estimée
706 000 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 154,4 m² · constr. 2005 · terrain 2 411,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 411,2 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 100 $
Rôle antérieur 502 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741169713800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
552 300 $
Rôle antérieur
502 900 $
ID provincial
21025741169713800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
280 625 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 90 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 688 m · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −7 515 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 675 956 $ Poids 77 % |
| 2 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 711 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 148 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 453 $ Poids 70 % |
| 3 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 606 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −16 902 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 399 533 $ Poids 67 % |
| 4 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 91 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie −43 379 $ · Ajust. âge +38 694 $ | 648 347 $ Poids 67 % |
| 5 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 569 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +37 813 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 549 613 $ Poids 62 % |
| 6 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 710 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie +27 519 $ · Ajust. âge −13 171 $ | 486 904 $ Poids 62 % |
| 7 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 275 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −25 522 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 425 910 $ Poids 61 % |
| 8 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 586 m · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 033 $ Poids 60 % |
| 9 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 667 m · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge +10 049 $ | 126 070 $ Poids 55 % |
| 10 | 11061, rue Beauregard, Beaupré 2025-02-28 · 365 m · Vendu 275 000 $ (1 790 $/m²) 153,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 354 647 $ Poids 54 % |
| 11 | 11301, avenue Royale, Beaupré 2025-05-29 · 786 m · Vendu 369 000 $ (2 436 $/m²) 151,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie +3 532 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 442 407 $ Poids 51 % |
| 12 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 707 m · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie −31 671 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 581 045 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.