40 Rue ESPLANADE · Beaupré
Valeur estimée
698 900 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 223,7 m² · constr. 2003 · terrain 2 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 325,2 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 200 $
Rôle antérieur 508 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741169826300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
621 500 $
Rôle antérieur
508 200 $
ID provincial
21025741169826300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
280 625 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 90 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 473 m · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +25 585 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 346 573 $ Poids 62 % |
| 2 | 10, rue du Ravin, Beaupré 2025-06-30 · 458 m · Vendu 850 000 $ (3 524 $/m²) 241,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −30 835 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 863 854 $ Poids 59 % |
| 3 | 64, rue Simard, Beaupré 2026-07-10 · 625 m · Vendu 151 724 $ (589 $/m²) 257,4 m² · constr. 1673 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 932 $ · Ajust. âge +15 172 $ | 156 964 $ Poids 58 % |
| 4 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 729 m · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +10 842 $ · Ajust. âge −56 910 $ | 952 475 $ Poids 56 % |
| 5 | 95A, rue Saint-Louis, Beaupré 2025-06-13 · 680 m · Vendu 411 000 $ (2 165 $/m²) 189,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +36 704 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 522 743 $ Poids 39 % |
| 6 | 17, rue Des Cormorans, Beaupré 2024-12-13 · 721 m · Vendu 217 380 $ (913 $/m²) 238 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 696 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge +11 956 $ | 264 501 $ Poids 36 % |
| 7 | 196, rue Côté, Beaupré 2024-06-27 · 371 m · Vendu 261 000 $ (1 288 $/m²) 202,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +13 591 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 349 175 $ Poids 25 % |
| 8 | 11147, avenue Royale, Beaupré 2024-06-28 · 534 m · Vendu 200 000 $ (970 $/m²) 206,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 265 692 $ Poids 24 % |
| 9 | 25, rue du Ravin, Beaupré 2024-08-16 · 488 m · Vendu 859 000 $ (4 567 $/m²) 188,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +170 763 $ · Ajust. superficie +81 288 $ · Ajust. âge −34 360 $ | 1 076 690 $ Poids 21 % |
| 10 | 1, côte Nicole, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 484 000 $ (2 010 $/m²) 240,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −17 185 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 560 063 $ Poids 15 % |
| 11 | 11486, avenue Royale, Beaupré 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 603 $/m²) 187,2 m² · constr. 1761 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +29 247 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 408 621 $ Poids 12 % |
| 12 | 19, de la Brunelle, Beaupré 2026-06-04 · 2.2 km · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +75 557 $ · Ajust. âge −46 575 $ | 1 077 033 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.