Rue DISTILLERIE · Beaupré
Valeur estimée
181 000 $
Autre · terrain 2 122,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 122,8 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
6372
Usage
Entreposage en vrac à l’extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
74 700 $
Rôle antérieur 61 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741170969000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
21 600 $
Rôle antérieur
61 400 $
ID provincial
21025741170969000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 20 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Simard, Beaupré 2026-07-10 · 266 m · Vendu 151 724 $ (589 $/m²) 257,4 m² · constr. 1673 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 724 $ Poids 67 % |
| 2 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 361 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 303 $ Poids 56 % |
| 3 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 233 m · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 804 $ Poids 56 % |
| 4 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 725 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 55 % |
| 5 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 415 m · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 969 $ Poids 54 % |
| 6 | 50-52, rue Sainte-Marie, Beaupré 2026-05-12 · 745 m · Vendu 334 000 $ (1 564 $/m²) 213,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 212 $ Poids 53 % |
| 7 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 726 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 035 $ Poids 52 % |
| 8 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 829 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 51 % |
| 9 | 78-80, rue Saint-Laurent, Beaupré 2026-03-20 · 812 m · Vendu 209 000 $ (1 562 $/m²) 133,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 961 $ Poids 50 % |
| 10 | 106, rue Saint-Joseph, Beaupré 2026-08-04 · 879 m · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 000 $ Poids 49 % |
| 11 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 871 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 032 $ Poids 49 % |
| 12 | 10854, avenue Royale, Beaupré 2025-06-16 · 275 m · Vendu 300 000 $ (3 058 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.