11005 Boulevard SAINTE-ANNE · Beaupré
Valeur estimée
636 000 $
Autre · 1 847 $/m² · 344,4 m² · constr. 2017 · terrain 3 695,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 695,9 m²
Frontage
80 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 657 300 $
Rôle antérieur 1 522 100 $ +8.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741175059700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3039702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 200 $
Valeur bâtiment
1 258 100 $
Rôle antérieur
1 522 100 $
ID provincial
21025741175059700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±123.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 004
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 85 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue de la Falaise, Beaupré 2025-04-03 · 547 m · Vendu 1 450 000 $ (4 317 $/m²) 335,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie +18 346 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 1 726 458 $ Poids 53 % |
| 2 | 10, rue de Fatima Est, Beaupré 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (867 $/m²) 345,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 148 $ Poids 47 % |
| 3 | 5, rue De La Seigneurie, Beaupré 2025-08-20 · 151 m · Vendu 86 000 $ (315 $/m²) 273,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 112 868 $ Poids 38 % |
| 4 | 64, rue Simard, Beaupré 2026-07-10 · 269 m · Vendu 151 724 $ (589 $/m²) 257,4 m² · constr. 1673 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 641 $ · Ajust. âge +15 172 $ | 192 537 $ Poids 35 % |
| 5 | 65, rue de la Falaise, Beaupré 2024-08-23 · 595 m · Vendu 1 550 000 $ (4 681 $/m²) 331,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie +31 131 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 966 759 $ Poids 30 % |
| 6 | 11457-11459, avenue Royale, Beaupré 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (771 $/m²) 272,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +27 851 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 276 080 $ Poids 28 % |
| 7 | 72, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-06 · 547 m · Vendu 675 000 $ (2 694 $/m²) 250,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +126 327 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 907 691 $ Poids 18 % |
| 8 | 10, rue du Ravin, Beaupré 2025-06-30 · 695 m · Vendu 850 000 $ (3 524 $/m²) 241,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +181 841 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 136 030 $ Poids 14 % |
| 9 | 8, rue des Érables, Beaupré 2024-08-09 · 1.4 km · Vendu 459 000 $ (1 488 $/m²) 308,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie +26 790 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 622 936 $ Poids 12 % |
| 10 | 249, rue Saint-Gérard, Beaupré 2024-11-08 · 583 m · Vendu 567 000 $ (2 317 $/m²) 244,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 605 $ · Ajust. superficie +115 509 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 798 784 $ Poids 10 % |
| 11 | 11150, avenue Royale, Beaupré 2024-07-25 · 547 m · Vendu 230 000 $ (917 $/m²) 250,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +42 919 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 333 772 $ Poids 9 % |
| 12 | 25, rue Arthur-Cooper, Beaupré 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 797 000 $ (2 403 $/m²) 331,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +148 051 $ · Ajust. superficie +15 258 $ · Ajust. âge +79 700 $ | 1 040 009 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.