181 Rue ONESIME-BOUDREAULT · Beaupré
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 98,8 m² · constr. 1968 · terrain 558,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 228 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741175926700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3041169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
21025741175926700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 63 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 354 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 387 659 $ Poids 93 % |
| 2 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 460 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 075 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 473 925 $ Poids 81 % |
| 3 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 463 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 452 490 $ Poids 81 % |
| 4 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 806 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −5 157 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 343 203 $ Poids 65 % |
| 5 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 506 m · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie +7 957 $ · Ajust. âge −28 645 $ | 289 416 $ Poids 64 % |
| 6 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 154 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −17 732 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 308 996 $ Poids 62 % |
| 7 | 11054, avenue Royale, Beaupré 2025-04-17 · 182 m · Vendu 447 000 $ (4 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +12 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 124 $ Poids 59 % |
| 8 | 258, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-05-23 · 484 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 263 477 $ Poids 57 % |
| 9 | 66, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-02 · 627 m · Vendu 399 000 $ (3 900 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −6 826 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 385 222 $ Poids 56 % |
| 10 | 241, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2025-03-17 · 370 m · Vendu 331 000 $ (3 347 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 335 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 378 478 $ Poids 55 % |
| 11 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +15 154 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 433 720 $ Poids 47 % |
| 12 | 11595, ave Royale, Beaupré 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 281 616 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.