207 Rue SAINT-EMILE · Beaupré
Valeur estimée
337 900 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 80,3 m² · constr. 1973 · terrain 820,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 198 400 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741177009200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
21025741177009200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 52 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-05-13 · 283 m · Vendu 383 000 $ (4 688 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 375 644 $ Poids 63 % |
| 2 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 293 m · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie −20 351 $ · Ajust. âge −25 780 $ | 263 972 $ Poids 47 % |
| 3 | 301, rue Dupont, Beaupré 2025-07-02 · 849 m · Vendu 242 000 $ (3 288 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 263 363 $ Poids 46 % |
| 4 | 321, rue des Glaciers, Beaupré 2025-05-13 · 872 m · Vendu 346 000 $ (4 571 $/m²) 75,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie +10 513 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 352 832 $ Poids 45 % |
| 5 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 975 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −29 346 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 400 345 $ Poids 44 % |
| 6 | 11054, avenue Royale, Beaupré 2025-04-17 · 314 m · Vendu 447 000 $ (4 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −31 553 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 486 077 $ Poids 39 % |
| 7 | 60, rue J.-A.-Tardif, Beaupré 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 360 777 $ (4 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie −17 998 $ · Ajust. âge +3 608 $ | 350 936 $ Poids 32 % |
| 8 | 11595, ave Royale, Beaupré 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 851 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 260 024 $ Poids 28 % |
| 9 | 325, rue des Mésanges, Beaupré 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (5 614 $/m²) 85,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −14 596 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 461 881 $ Poids 24 % |
| 10 | 324, rue des Mésanges, Beaupré 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 366 812 $ Poids 24 % |
| 11 | 25, rue du Sorbier, Beaupré 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −19 456 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 352 062 $ Poids 21 % |
| 12 | 101, Rue de la Seigneurie, Beaupré 2024-05-24 · 290 m · Vendu 252 000 $ (2 788 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie −14 077 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 262 054 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.