235 Rue SAINT-EMILE · Beaupré
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 113,1 m² · constr. 2022 · terrain 1 396,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 300 $
Rôle antérieur 356 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741178063700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
343 200 $
Rôle antérieur
356 800 $
ID provincial
21025741178063700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
285 500 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 79 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 410 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 678 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 601 428 $ Poids 88 % |
| 2 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 441 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 352 853 $ Poids 78 % |
| 3 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 427 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +23 295 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 577 832 $ Poids 73 % |
| 4 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 151 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +29 777 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 006 $ Poids 72 % |
| 5 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 686 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +16 531 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 385 041 $ Poids 62 % |
| 6 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 556 m · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −18 395 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 393 074 $ Poids 58 % |
| 7 | 258, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-05-23 · 298 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +10 807 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 148 $ Poids 58 % |
| 8 | 66, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-02 · 342 m · Vendu 399 000 $ (3 900 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +21 062 $ · Ajust. âge +37 905 $ | 490 914 $ Poids 56 % |
| 9 | 11111, rue Beauregard, Beaupré 2025-01-31 · 356 m · Vendu 288 500 $ (2 520 $/m²) 114,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 337 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 370 924 $ Poids 50 % |
| 10 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 667 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −33 824 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 477 977 $ Poids 50 % |
| 11 | 226, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-06-02 · 328 m · Vendu 317 000 $ (2 488 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −17 791 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 357 086 $ Poids 50 % |
| 12 | 241, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2025-03-17 · 149 m · Vendu 331 000 $ (3 347 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 335 $ · Ajust. superficie +23 762 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 432 198 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.