10984 Avenue ROYALE · Beaupré
Valeur estimée
391 600 $
Unifamiliale · 2 781 $/m² · 140,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 171 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 171 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 700 $
Rôle antérieur 284 200 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741182001300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
21025741182001300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
291 750 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 64 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 125 m · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge +9 044 $ | 120 091 $ Poids 81 % |
| 2 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 325 m · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +19 348 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 373 892 $ Poids 68 % |
| 3 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 696 m · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −10 166 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 303 217 $ Poids 50 % |
| 4 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 018 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 525 518 $ Poids 46 % |
| 5 | 226, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-06-02 · 745 m · Vendu 317 000 $ (2 488 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +16 671 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 391 548 $ Poids 46 % |
| 6 | 11061, rue Beauregard, Beaupré 2025-02-28 · 479 m · Vendu 275 000 $ (1 790 $/m²) 153,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 332 847 $ Poids 45 % |
| 7 | 21, rue Sainte-Croix, Beaupré 2025-02-27 · 620 m · Vendu 370 000 $ (2 829 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +14 144 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 490 341 $ Poids 44 % |
| 8 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 223 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 475 424 $ Poids 44 % |
| 9 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge −43 903 $ | 434 413 $ Poids 40 % |
| 10 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 516 305 $ Poids 39 % |
| 11 | 215, rue Saint-Denis, Beaupré 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 349 630 $ Poids 38 % |
| 12 | 11301, avenue Royale, Beaupré 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (2 436 $/m²) 151,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie −13 031 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 394 479 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.