10994 Avenue ROYALE · Beaupré
Valeur estimée
336 200 $
Unifamiliale · 2 447 $/m² · 137,4 m² · constr. 1959 · terrain 1 738,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 738,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 234 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741183820600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
21025741183820600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 52 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 4 m · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 804 $ Poids 82 % |
| 2 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 203 m · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +14 716 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 357 184 $ Poids 75 % |
| 3 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 518 285 $ Poids 54 % |
| 4 | 226, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-06-02 · 632 m · Vendu 317 000 $ (2 488 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge +7 925 $ | 363 543 $ Poids 52 % |
| 5 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 571 m · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −13 120 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 283 038 $ Poids 50 % |
| 6 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 133 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +32 967 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 346 420 $ Poids 49 % |
| 7 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 428 126 $ Poids 49 % |
| 8 | 21, rue Sainte-Croix, Beaupré 2025-02-27 · 497 m · Vendu 370 000 $ (2 829 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +9 335 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 468 882 $ Poids 49 % |
| 9 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge −43 903 $ | 428 973 $ Poids 45 % |
| 10 | 215, rue Saint-Denis, Beaupré 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 318 987 $ Poids 43 % |
| 11 | 11061, rue Beauregard, Beaupré 2025-02-28 · 370 m · Vendu 275 000 $ (1 790 $/m²) 153,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −14 502 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 305 054 $ Poids 43 % |
| 12 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 465 268 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.