11001 Avenue ROYALE · Beaupré
Valeur estimée
291 100 $
Autre · 965 $/m² · 301,8 m² · constr. 1945 · terrain 973,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,3 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 200 400 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741183996500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3039919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
21025741183996500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±135.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 43 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Simard, Beaupré 2026-07-10 · 75 m · Vendu 151 724 $ (589 $/m²) 257,4 m² · constr. 1673 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 086 $ · Ajust. âge +15 172 $ | 179 982 $ Poids 70 % |
| 2 | 5, rue De La Seigneurie, Beaupré 2025-08-20 · 430 m · Vendu 86 000 $ (315 $/m²) 273,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 88 968 $ Poids 61 % |
| 3 | 11457-11459, avenue Royale, Beaupré 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (771 $/m²) 272,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +11 418 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 256 498 $ Poids 51 % |
| 4 | 155, rue de la Falaise, Beaupré 2025-04-03 · 841 m · Vendu 1 450 000 $ (4 317 $/m²) 335,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie −73 601 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 424 261 $ Poids 36 % |
| 5 | 10, rue de Fatima Est, Beaupré 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (867 $/m²) 345,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −19 124 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 332 675 $ Poids 32 % |
| 6 | 72, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-06 · 839 m · Vendu 675 000 $ (2 694 $/m²) 250,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +68 955 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 732 193 $ Poids 32 % |
| 7 | 11 666, avenue Royale, Beaupré 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 260 $/m²) 265,5 m² · constr. 1780 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +41 017 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 708 583 $ Poids 26 % |
| 8 | 65, rue de la Falaise, Beaupré 2024-08-23 · 887 m · Vendu 1 550 000 $ (4 681 $/m²) 331,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie −68 582 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 634 546 $ Poids 22 % |
| 9 | 249, rue Saint-Gérard, Beaupré 2024-11-08 · 729 m · Vendu 567 000 $ (2 317 $/m²) 244,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 605 $ · Ajust. superficie +66 154 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 687 059 $ Poids 20 % |
| 10 | 11150, avenue Royale, Beaupré 2024-07-25 · 586 m · Vendu 230 000 $ (917 $/m²) 250,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +23 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 238 $ Poids 18 % |
| 11 | 8, rue des Érables, Beaupré 2024-08-09 · 1.4 km · Vendu 459 000 $ (1 488 $/m²) 308,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge +41 310 $ | 586 644 $ Poids 14 % |
| 12 | 25, rue Arthur-Cooper, Beaupré 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 797 000 $ (2 403 $/m²) 331,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +148 051 $ · Ajust. superficie −35 921 $ · Ajust. âge −79 700 $ | 829 430 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.