192 Rue CHANOINE-BOUCHER · Beaupré
Valeur estimée
390 700 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 126,1 m² · constr. 1976 · terrain 824,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 241 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741184260800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
21025741184260800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 64 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 227 m · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 352 137 $ Poids 82 % |
| 2 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 118 m · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge +8 542 $ | 114 213 $ Poids 72 % |
| 3 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 61 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +18 126 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 356 653 $ Poids 70 % |
| 4 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 545 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 089 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 089 $ Poids 61 % |
| 5 | 226, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-06-02 · 550 m · Vendu 317 000 $ (2 488 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 373 259 $ Poids 59 % |
| 6 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 447 626 $ Poids 54 % |
| 7 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 253 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 494 247 $ Poids 53 % |
| 8 | 21, rue Sainte-Croix, Beaupré 2025-02-27 · 487 m · Vendu 370 000 $ (2 829 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 469 550 $ Poids 50 % |
| 9 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 563 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +52 697 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 514 233 $ Poids 46 % |
| 10 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie −17 759 $ · Ajust. âge −43 903 $ | 410 893 $ Poids 44 % |
| 11 | 11111, rue Beauregard, Beaupré 2025-01-31 · 463 m · Vendu 288 500 $ (2 520 $/m²) 114,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 337 $ · Ajust. superficie +14 614 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 387 301 $ Poids 42 % |
| 12 | 47, rue du Poirier, Beaupré 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 739 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −18 718 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 560 789 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.