188 Rue CHANOINE-BOUCHER · Beaupré
Valeur estimée
453 600 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 119,3 m² · constr. 1999 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 700 $
Rôle antérieur 276 900 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741184551300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3041186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
21025741184551300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 70 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 37 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 360 997 $ Poids 80 % |
| 2 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 199 m · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −9 947 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 382 547 $ Poids 78 % |
| 3 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 569 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 612 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 554 112 $ Poids 73 % |
| 4 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 546 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +37 318 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 538 379 $ Poids 59 % |
| 5 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 111 m · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge +10 049 $ | 113 234 $ Poids 56 % |
| 6 | 226, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-06-02 · 538 m · Vendu 317 000 $ (2 488 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 364 799 $ Poids 55 % |
| 7 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 506 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +41 688 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 458 917 $ Poids 52 % |
| 8 | 11111, rue Beauregard, Beaupré 2025-01-31 · 447 m · Vendu 288 500 $ (2 520 $/m²) 114,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 337 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 378 734 $ Poids 48 % |
| 9 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 718 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 527 807 $ Poids 46 % |
| 10 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −23 069 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 488 731 $ Poids 46 % |
| 11 | 21, rue Sainte-Croix, Beaupré 2025-02-27 · 461 m · Vendu 370 000 $ (2 829 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −16 265 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 459 932 $ Poids 44 % |
| 12 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 900 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +25 934 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 394 444 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.