172 Rue CHANOINE-BOUCHER · Beaupré
Valeur estimée
336 600 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 112,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 013,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 200 $
Rôle antérieur 202 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741184744700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
21025741184744700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 52 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 7 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 303 $ Poids 85 % |
| 2 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 574 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 621 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 508 621 $ Poids 83 % |
| 3 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 508 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +21 486 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 483 022 $ Poids 72 % |
| 4 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 474 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +28 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 969 $ Poids 68 % |
| 5 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 182 m · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −19 485 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 322 984 $ Poids 64 % |
| 6 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 862 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +15 318 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 359 027 $ Poids 56 % |
| 7 | 258, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-05-23 · 586 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 275 937 $ Poids 53 % |
| 8 | 11111, rue Beauregard, Beaupré 2025-01-31 · 408 m · Vendu 288 500 $ (2 520 $/m²) 114,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 337 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge +12 983 $ | 354 048 $ Poids 49 % |
| 9 | 66, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-02 · 773 m · Vendu 399 000 $ (3 900 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +19 501 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 411 549 $ Poids 46 % |
| 10 | 226, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-06-02 · 501 m · Vendu 317 000 $ (2 488 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −18 786 $ · Ajust. âge +17 435 $ | 341 825 $ Poids 45 % |
| 11 | 241, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2025-03-17 · 493 m · Vendu 331 000 $ (3 347 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 335 $ · Ajust. superficie +22 424 $ · Ajust. âge −1 655 $ | 396 104 $ Poids 42 % |
| 12 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 651 m · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie +28 614 $ · Ajust. âge −28 645 $ | 310 073 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.