170 Rue CHANOINE-BOUCHER · Beaupré
Valeur estimée
429 900 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 129,1 m² · constr. 1964 · terrain 2 456,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 456,1 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 200 $
Rôle antérieur 246 300 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741184987400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
21025741184987400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 69 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 165 m · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 345 875 $ Poids 82 % |
| 2 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 167 m · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge +2 512 $ | 109 281 $ Poids 76 % |
| 3 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 36 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +22 066 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 342 894 $ Poids 65 % |
| 4 | 226, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-06-02 · 469 m · Vendu 317 000 $ (2 488 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 361 142 $ Poids 61 % |
| 5 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 500 629 $ Poids 60 % |
| 6 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 425 230 $ Poids 58 % |
| 7 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 588 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 799 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 551 799 $ Poids 53 % |
| 8 | 21, rue Sainte-Croix, Beaupré 2025-02-27 · 396 m · Vendu 370 000 $ (2 829 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 466 393 $ Poids 53 % |
| 9 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge −43 903 $ | 415 693 $ Poids 51 % |
| 10 | 47, rue du Poirier, Beaupré 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 739 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −11 610 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 567 897 $ Poids 47 % |
| 11 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 774 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 463 031 $ Poids 45 % |
| 12 | 215, rue Saint-Denis, Beaupré 2025-08-01 · 959 m · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 317 594 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.