179 Rue ONESIME-BOUDREAULT · Beaupré
Valeur estimée
330 500 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 87 m² · constr. 1974 · terrain 601,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 200 $
Rôle antérieur 176 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741185055100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
21025741185055100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 51 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 368 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 364 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 376 240 $ Poids 73 % |
| 2 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 526 m · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie −10 099 $ · Ajust. âge −24 348 $ | 275 656 $ Poids 60 % |
| 3 | 11054, avenue Royale, Beaupré 2025-04-17 · 175 m · Vendu 447 000 $ (4 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −15 537 $ · Ajust. âge +13 410 $ | 504 327 $ Poids 56 % |
| 4 | 39, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-05-13 · 545 m · Vendu 383 000 $ (4 688 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie +12 423 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 391 349 $ Poids 54 % |
| 5 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 465 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −35 734 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 425 802 $ Poids 49 % |
| 6 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −13 230 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 418 687 $ Poids 46 % |
| 7 | 241, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2025-03-17 · 385 m · Vendu 331 000 $ (3 347 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 335 $ · Ajust. superficie −19 914 $ · Ajust. âge +13 240 $ | 368 662 $ Poids 41 % |
| 8 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 811 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −23 053 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 334 607 $ Poids 40 % |
| 9 | 11595, ave Royale, Beaupré 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 271 849 $ Poids 39 % |
| 10 | 66, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-02 · 647 m · Vendu 399 000 $ (3 900 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −29 837 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 362 211 $ Poids 34 % |
| 11 | 60, rue J.-A.-Tardif, Beaupré 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 360 777 $ (4 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge +5 412 $ | 366 289 $ Poids 34 % |
| 12 | 258, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-05-23 · 495 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −20 533 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 256 808 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.